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| (文匯報) |
中評社香港2月19日電／銀行以低息爭做按揭，新盤又推優惠搶客，一、二手樓市齊齊回暖。長實及港鐵合作的大圍“極尚.盛世”昨日以低市價（扣除租金回贈優惠）首推72夥，截至下午6時已沽出90%（64夥）。二手樓續現爭盤事件，太古城昨日出現4客爭一盤場面，最終由代理幫買家“飛的”率先趕到業主家中落訂成交。
香港文匯報報道，昨日（18日）於紅磡置富都會商場“極尚.盛世”售樓處所見，由於長實推出首2年多付2%樓價可獲最多12%的租金回贈，加上首30名買家又獲交通現金回贈，吸引大批睇樓客捧場。長實地產投資董事郭子威(見圖)透露，昨日氣氛熱烈，參觀者估計達到1萬人次，較上一次開售增20%以上。由於反應佳，長實計劃提早加價5%，而昨晚再加推2夥57樓南北翼C室，面積2,037呎，平均即供呎價14,706元，最快下周二推售。
極尚擬加價5% 今推50夥
郭子威表示，此次開售將按市場需求限量推出，由於參觀人數有明顯增長，相信加價將會不可避免，初步考慮加幅為5%。他又透露，昨日睇樓客以用家為主，內地客佔比約為10%至20%。該盤今日會繼續推售50夥。
談及樓市前景時，郭子威表示，近期歐債危機有短期紓緩跡象，加上本港股市好轉，二手樓成交也開始回升，銀行的取態亦趨向寬鬆。此次該盤有多間銀行爭取按揭業務，預計低息環境仍將持續，因此對樓市未來趨勢持正面看法。
除極尚.盛世外，港島區多個新盤銷情亦相當不俗。會德豐地產發言人表示，西環Lexington Hill昨日推售的17夥全數沽清，其中一名本地客斥資3,675萬元買入32樓全層單位，涉及面積2,937呎。連同前晚沽清的71夥，該盤2天已沽出88夥，套現9.5億元。
內地客3100萬購深灣9號
此外，香港仔深灣9號昨日沽出2夥，涉資逾6,300萬元，分別為9座高層A室，建築面積1,593呎，成交價逾3,200萬元，買家為外區換樓客。另一單位由內地客斥3,100萬元買入第3座低層B室。嘉華國際董事(營業及市場策劃)陳玉成表示，深灣9號於上周已售出8夥，總值近2.5億元，60%為本地客。
嘉里於跑馬地紀雲峰昨日亦售出1夥，為12樓B室，建築面積1,885呎，售價3,170萬元，呎價16,816元。另外，新地於太子譽.港灣售出1夥，其於屯門星堤昨日亦售出2夥。
二手筍盤月初迅被消化
二手市場方面，中原地產張光耀表示，太古城寶安閣高層B室昨日出現4客爭一個單位情況，最終由該行代理幫買家“飛的”率先趕到業主家中成功落訂，以760萬元成交，以單位面積800呎計，呎價9,500元，新買家為換樓客。
張光耀指出，積壓近半年的購買力在新春過後陸續釋放，如太古城新年前每5日才有1宗成交，但上周五一日已錄得7宗成交，交投明顯暢旺。轉至新界樓盤，中原楊尚文表示，新葵芳花園2月至今錄得約14宗成交，筍盤及實在放盤於月初迅速被市場消化，近日成交由市值叫價及優質單位主導，現時成交呎價相比月初調升約5%至8%。 |
