中評社香港3月13日電／國際四大會計所之一的德勤(Deloitte)今天(13日)在香港發表報告指稱，雖然今年中國房地產市場前景難料，但是賓館酒店以及養老地產業將崛起，成為具發展潛力的市場。
和訊網消息，德勤中國全國房地產行業主管合夥人何錦榮指出，中國政府解除抑制樓市過度投機措施的可能性實在微乎其微。“十二五”規劃的成效有待顯現，加上外來因素造成負面影響，導致中國房地產市場在2012年的前景仍然不明朗。
據測算，到2050年中國60歲以上人口將達4.5億，“我們預見賓館酒店及養老地產的項目將進一步刺激市場。酒店已由2003年的237,800家上升至2010年的328,000家，人口急劇老化帶來的對養老房屋的需求，都將會為房地產企業帶來機遇。”何錦榮說。
過去兩年，在抑制政策的影響下，中國房地產企業一直竭力開拓全新的融資渠道。“房地產企業的發展項目、階段和規模各異，在找出合適的資金來源時，需要作多重考慮，包括法規、現金流、借貸成本、稅收扣減措施及資金來源的貨幣。金融市場預期，在境外人民幣市場發展及以人民幣計價投資產品的需求上升推動下，在所有融資工具當中，房地產債券擁有最大的發展潛力。”德勤中國房地產基金服務主管黃娟說。
對於房地產業界期盼已久的房地產投資信托（C-REIT），何錦榮認為，政府目前仍未就此進行立法，而且也存在一些不能馬上解決的問題，所以還需要較長時間等待。 |
