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| 粵前兩月地產投資同比增四成，惟銷售下滑致待售面積攀升同比增五成。 |
中評社香港3月19日電／1－2月廣東經濟運行明顯回落，主要經濟指標增幅均有所下行，不過房地產開發投資卻是大幅增長。香港文匯報報道，廣東省統計局日前發佈數據顯示，今年前兩個月，廣東房地產開發投資持續增長，同比增幅達40%。與此不同步的是，同期廣東商品房銷售面積為621.95萬平米，銷售額485.53億元(人民幣，下同)，同比分別下降22.6%和28.5%。專家表示，這顯示廣東樓市呈現明顯的膠著狀態。
商品房待售面積同期增近五成
統計顯示，1—2月廣東房地產開發完成投資額546.84億元，同比增長40.0%，增幅比上年同期提高14.8個百分點，比2011年全年提高6.1個百分點。同期，廣東商品房銷售面積為621.95萬平米，銷售額485.53億元，同比分別下降22.6%和28.5%，增幅比2011年全年回落28.6個和41.3個百分點。其中，珠三角地區商品房銷售面積下降29.6%。與此相應，商品房待售面積持續攀升。1—2月為3155.69萬平方米，同比增長49.5%。
調控效果顯現 消費者觀望濃
廣東省統計局總統計師邱俊認為，從目前的銷售數據看，調控效果已經顯現。地產商的資金周轉壓力也較大，但有很多消費者處於觀望狀態。對於未來市場走向，關鍵是看房價能否回落到合理水平。
另外，廣東省房地產行業協會即將發佈的《廣東房地產藍皮書2012》則預計，上半年廣東商品房銷售市場仍將僵持甚至進一步萎縮，全年的房地產投資增速將有所回落，企業資金壓力進一步凸顯，房地產將呈現“新開工項目減少、在建工期延長”，商品房銷售市場“以價換量”現象逐漸成為普遍。廣東房協新聞發言人王韶認為，房價已經不是降不降，而是降多少才能達到消費者和企業的共贏。 |
