中評社北京3月25日電／近日，有關深圳廣州或入圍第二批房產稅試點城市的傳聞不斷。23日，深圳市規劃和國土資源委員會發布的《深圳市住房建設規劃2012年度實施計劃》中更明確提出：對別墅、複式、大戶型等商品住房，推進交易和保有環節的稅收改革。對此，深圳市地稅局新聞發言人、副局長楊龍24日回覆記者稱，“暫未收到有關信息”。不過，有業內人士就表示，綜合國務院與深圳市規劃和國土資源委員會的消息可以初步推斷，深圳今年推出房產稅試點應該沒有懸念，而試點的範圍將可能首先從別墅、複式、大戶型等豪宅開始。
羊城晚報報道，那麼，綜合上述兩個消息，是否意味著深圳今年將首先對別墅、複式、大戶型等豪宅開征房產稅？對此，深圳房地產信息網地產事業部總經理周學軍表示：“很有可能。”他估計，如果深圳計劃今年推出房產稅，則很有可能在第四季度推出。他指出，從當前的情況看，開征房產稅對平抑房價似乎沒有多大作用，但對增加地方政府的稅收有幫助，比如重慶試點後就徵收了1億元。這對於深圳等諸多城市的地方政府而言是個好事。因為在當前房子賣不好，土地賣不動的情況，地方政府迫切希望有新的稅收來源，其中利用征房產稅來增加稅收就是途徑之一。“所有大中城市都有可能爭取搞。”他說，“從深圳的情況看，就算今年推出也是沒有問題。”
不過，他就指出，當前推出房產稅已經背離了房產稅試點初期“平抑房價”的目的，而主要是為了增加稅收。他認為，“這對於普通住房者，或是豪宅業主而言都不是好事。”他分析，從深圳推出的二手房核定徵稅的情況看，絕大部分的賣家都是把稅轉嫁到了買家頭上，全部都是買房子的人來承擔。他最後預計，深圳今年如果推出房產稅，在第四季度推出的可能性較大。
據記者了解，去年1月28日上海和重慶相繼推出房產稅試點以來，拉開了房產稅的大幕。按照兩地的試點方案，上海的房產稅主要面向增量房徵收，稅率分為0.4%和0.6%兩檔；重慶則將徵稅範圍擴大至存量高端商品房，稅率分0.5%、1%和1.2%三檔，且僅面向主城區。如今，上海、重慶的試點已超過一年。有專家就認為，雖然當前各方對試點的效果看法不一。但從各方傳遞出來的消息及近期密集釋放的政策信號中則透露，房產稅試點擴圍已箭在弦上。
其中，深圳為房產稅的開征已經作了多年準備，並且此前制定過多種房產稅方案。“估計先對別墅、複式、大戶型等豪宅開征的可能性較大，因為這樣對普通市民的影響較小，廣大市民容易接受。”該專家說，這也與深圳市規劃和國土資源委員會透露的信息一致。 |
