據調研，位於北京郊區縣的部分小產權房，其價格僅相當於同地段商品房價的一半甚至更低。
在一名土地專家看來，小產權房處理的難點所在，主要是存量房的處理上。一方面由於其規模巨大，個別小產權房小區及其配套都已成型，全部拆除的難度較大，另一方面，如果保留下來，將是對現行土地法律法規的衝擊。
“兩步走”思路凸顯
關於小產權房的處理，2010年5月，國土部國家土地執法監察局局長李建勤表示，對於各地發現的小產權房問題，將採取“一案一處理”的方式。今年2月，李建勤還表示，將選擇城市試點小產權房的處理，在試點基礎上總結完善政策。
“兩會”期間，國土部部長徐紹史強調，今年對小產權房的清理思路將是：一手抓調查研究清理試點，一手抓執法檢查嚴格防範，不讓小產權房現象蔓延。
“對小產權房的處理，將不再採取＂一刀切＂式手段，而開始有計劃、有步驟地推進。”上述專家表示，近期提出的“先清理後治理”正是這一意圖的體現。
據國土部網站信息，先清理的對象主要是“在建和未售、侵占耕地的小產權房”，目的在於“杜絕小產權房繼續發展”。其後的治理工作，則主要針對已售的存量小產權房。
據悉，試點處理小產權房將是今年國土部的一項重點工作。據從國土部獲悉，對於試點城市的選擇和試點方案的制定，國土部尚在推進中。 |
