另有消息透露，加拿大皇家銀行和一家“四大”的會計師事務所，也一直在與實德方面接觸，有意幫助實德從海外引進房地產投資基金。但是他們的要價奇高，據悉資金成本都在20%以上，明顯有趁火打劫之嫌。
實德集團也在考慮以股權及項目質押的方式融資，改變目前的資金困境，目前天實安德公司旗下的大連普灣新區、金石灘以及東港項目都在考慮之列。另外實德可能也正在考慮用手中其他的股權進行抵押融資。但據經濟觀察報得到的消息顯示，目前均未有能解決實德地產資金困境的巨額融資談攏。
為了節省現金流，實德集團的部分地產項目在對外求售。天實安德在北京亦莊綜合體項目正在擇機變現。該項目規劃總面積在23萬平方米左右。經濟觀察報瞭解到，北京嘉捷集團已有意全部收購該項目，首輪報價4.8億元。
實德集團2009年開始大舉進入房地產業，到2010年實德已經在全國十幾個城市鋪投房地產項目。實德集團在擴張房地產的時候，尤其是在東北地區，往往以工業投資為先導，向當地政府拿到眾多優質低價土地。實力強大的實德集團本來有機會成為地產行業的一匹黑馬，但是中央嚴厲的地產調控政策出台後，實德集團的地產盛宴成為空想。2009年，在地產行業成本最高的時候進入的，但隨後迎來了地產業的蕭條，資金難以回籠，大量在建項目亟需輸血，整個資金鏈條緊張起來，地產成為實德危機的罪魁禍首。
1.5億那筆貸款
在向地產擴張的同時，實德集團又目標瞄準入股金融企業。早在2010年，大連實德旗下新藍置業有限公司和北京富德投資有限公司就入股鐵嶺商業銀行，取得27.1%的股份。
2011年6月，完成對鐵嶺市商業銀行增資，是實德歷史性的首次控股地方性商業銀行。這也在陳春國2011年的內部工作報告中得到證實。在此之前，實德只是大連銀行的股東之一。
2011年11月28日，大連實德給鐵嶺商業銀行發函，要求鐵嶺商行為瀋陽煤業集團提供1.5億貸款。經濟觀察報從實德內部瞭解到，貸款的申請人瀋陽煤業提供的申請資料中尚缺少大量貸款要件：1.董事會決議；2.董事成員身份證明；3.貸款卡密碼及企業信用報告；4.董事簽字樣本；5.資信等級證書。
但這筆貸款最終在實德的堅持下得以貸出。但是令人不解的是，鐵嶺商行副行長孫玉升卻對經濟觀察報表示，鐵嶺商行與大連實德集團並無任何關係。並且他強調，鐵嶺商行所有貸款都遵守嚴格的審批程序。
此外，去年下半年沈煤集團得到遼寧省國資委准許投資保險業。隨後沈煤集團和實德關聯公司發起設立的華匯人壽拿到了保監會准許開業批文。而此前，實德關聯公司單獨上報的華匯人壽的審批文件曾被保監會退回。2011年12月27日，華匯人壽保險股份有限公司正式開業，這是實德集團首次控股壽險公司。
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