中評社香港4月24日電／香港差餉物業估價署發表2011年物業報告，指香港經濟基調良好，物業市場保持暢旺，去年2月份住宅售價已超越97年高位，下半年樓市升勢放緩，主要因為政府推出一系列冷卻樓市措施，再加上本地銀行數度調高按揭利率，環球經濟不穩定，亦令市場情緒變得相當審慎。
報告指出，去年私人住宅落成量較對上一年大跌三成，減至9450個，新界仍然是最多單位供應，沙田區的新單位最多，其次是將軍澳及油尖旺。預計今年的落成量升至11890個單位，明年更增至14930個。有別於去年，今年新單位市區的供應量達到49%，明年的新單位再次集中在新界，將軍澳和元朗佔過半數。
寫字樓方面，去年的總存量為一千多萬平方米，主要是甲級寫字樓佔63%，核心地區的寫字樓，仍集中上環、中區、灣仔、銅鑼灣和尖沙咀。
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