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新增房地產貸款減半 部分銀行停貸小房企

http://www.chinareviewnews.com   2012-04-26 10:09:19  


  中評社香港4月26日電/央行25日透露1季度金融機構新增貸款流向,數據顯示,一季度房地產貸款新增2427億元,同比少增2812億元,較去年同期減少超過50%。今年一季度房地產新增貸款佔比10.2%,比上年全年水準低7.3個百分點。但保障房受到信貸支援力度較大。

  《新京報》報道,此外,央行數據顯示,1季度金融機構增加2.46萬億元貸款,同比多增2169億元,其中,工業中長期貸款增加1532億元,農村貸款增加7183億元。

  新增涉房貸款同比“腰斬”

  持續的房地產調控下,房地產行業有多缺錢,從目前的銀行惜貸可見一斑。

  數據顯示,3月末,主要金融機構人民幣房地產貸款餘額11萬億元,同比增長10.1%,比上年末低3.8個百分點;1季度增加2427億元,同比少增2812億元,即同比減少超過50%,相當於是銀行體系給房地產行業的資金供應同比“腰斬”。

  具體來看,一季度的房地產貸款中,更多用於土地一級開發貸款的地產開發貸款餘額7710億元,同比下降8%,降幅與上年末基本持平。而用於拿地之後各項建設的房產開發貸款餘額2.83萬億元,同比增長11%,增速比上年末低6.1個百分點。

  房地產貸款在銀行貸款中的地位也逐步下降。1季度,房地產貸款的增量佔同期各項貸款增量的10.2%,比上年全年水準低7.3個百分點。

  中原地產研究總監張大偉分析認為,10.2%的新增貸款佔比達到了數年來的最低值,限購及限貸抑制了首次購房的活躍度,特別是剛需入市的難度也比較大。在3月下半月後,針對剛需的政策有所鬆動,預計後市房貸佔比可能會有所回升,但是同比減少的趨勢依然將持續。
 


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