上海市居民家庭人均不超過60平方米的，其新購的住房暫免徵收房產稅。稅基暫按應稅住房市場交易價格的70%計算繳納，適用稅率暫定為0.6%。對住房每平方米市場交易價格低於當地上年度新建商品住房平均銷售價格2倍（含2倍）的，稅率暫減為0.4%。
“第二批試點城市很可能主要針對的也是新增購房需求，即使涉及部分存量房，基本居住需求甚至是改善性居住需求也會得到足夠的保護，只會對超出面積之外的部分進行徵收。”有分析人士向記者表示。
對此，秦虹也表示：政府調控的目的，是想讓市場持續、穩定、活躍，這就需要保護好剛性需求。
在鼓勵市場活躍方面，“支持首次置業的需求是沒有政策風險的。”秦虹說。
“國家對控制投資投機性需求的決心很大，”秦虹補充指出，雖然在短時間內有些地方出現需求增加的情況，但房價上漲在政策上是得不到允許的。
秦虹直言：控制投資投機、滿足剛性需求的調控方向短期不會變，“限購”還會繼續，“國八條”不會輕易改變。 |
