馬光遠：我現在不清楚，這個調查在樣本本身的抽取方面是不是包含了這麼一部分人。那麼在做所謂的“有房”概念的時候，是把有房作為在工作地的房屋，還是只要有房就可以，我們現在不清楚。但是我想這麼高的比例，可能包含了各種各樣的有房範疇，包括在農村有房，包括整個大家庭有房，包括雖然有房但是居住的條件非常差等等情況。所以我認為，在看到它具體的調查方法說明以前，還有待進一步觀察。
從曾經的“被就業”、“被增長”、“被小康”到現在“被有房”，這種統計的結果為什麼總是和大家的實際感受不一樣？馬光遠認為，我們現在有很多的統計方法、統計體系在方法論方面都有殘缺，有些調查統計的目的，我們並不清楚。
馬光遠：到目前為止，我們房地產領域的很多統計、很多的數據，跟我們整個房地產的快速進程是不相一致的。比如每年房價的漲幅，我們現在有很多的統計方法，很多的統計體系，但是每一種方法和每一種數據本身面臨著方法論方面的殘缺，再加上我們看到很多的統計，我們不清楚它是出於什麼樣的目的。
所以我們現在看到的90%左右的自住率，事實上也在提醒我們，我們在完善房地產的制度建設方面可能缺乏一個很重要的環節：就是怎樣確保我們統計數據，怎樣確保我們能夠給出的數據具有公信力，具有真實性。所以這麼多年我一直在呼籲，我們一定要重視房地產領域統計數據、調查數據的方法論建設，保證它們科學真實完整，能夠真實的反映目前我們整個房地產的情況。
從上周五發布的經濟數據我們看到，經濟仍然在進一步下滑，政府對房地產調控是否會有所變化？馬光遠認為，一旦放鬆房地產調控可能會得到漂亮數據，但是會延誤整個經濟結構調整和發展模式轉型。
馬光遠：如果說我們現在放鬆房地產調控，我相信房地產肯定會回暖，但是回暖以後意味著什麼呢？意味著這麼多年我們調結構、調整經濟增長方式等等一系列的努力，可能會毀於一旦。我們治病，肯定會影響數據，我想這是毫無疑問的。但是如果你放棄治病，這個病可能會越來越大。所以我們現在需要考慮的是，我們需要一個什麼樣的經濟數據，難道是僅僅非常漂亮的數據就可以嗎？我想大家肯定有一個很明確的答案。所以在目前情況下我們要對症下藥，工業增加值為什麼下降，中小企業為什麼很困難，要針對這些具體的問題開出藥方，而不能說一旦經濟數據出問題，我們就放開調控。我認為在目前情況下，我們一定要搞清楚，一旦放鬆房地產調控可能會得到漂亮數據，但是會延誤我們結構調整，發展模式轉型的步伐。 |
