銀行：
二套房貸仍未有優惠
昨日記者從廣州地區工商銀行等各大銀行了解到， 主要銀行二套房按揭貸款需要首付六成以上，且利率仍需在基準利率上上浮10%。“我們對二套房房貸執行利率都是最嚴格的，沒有調低相關的風險標準”， 昨日一家國有大型銀行個人金融部門負責人對記者表示。
多家銀行的客戶經理表示，目前銀行對首次置業者的按揭貸款仍是優先考慮，二次置業者貸款審批與放款速度沒有加快。“由於內部風險監控的原因，我們對二次置業者審批都是很謹慎的，因此銀行不會馬上加大放款。”東風中路一家國有大型銀行客戶經理對記者表示。
分析認為，銀監會針對二套房權重的變化對購房者的貸款成本並未產生影響，首套房和二套房的首付比例和上浮利率政策仍沒有變化，也就是說，首付必須達到六成才可能獲得貸款，而且貸款利率必須上浮10%。對購房者而言，貸款購買二套房的成本依然較高。對於二套房購房者來說，並沒有實質性優惠。
國信證券發表的分析報告認為， 鑒於目前銀行對二套房的首付比例並未降低，對購房者形成較高門檻，因此預計短期內銀行對二次置業者放款額度增長有限。 |
