中評社香港6月19日電／候任特首梁振英在競選政綱曾提出“港人港地”政策，但他接受無線電視訪問時改口風，稱近日外地人買樓的情况，未影響港人置業機會，故未需要出動私樓“港人港地”。另外，梁振英正研究縮短興建公屋時間，被視為梁振英智囊之一的房委會委員蔡涯棉對本報表示，針對公屋前期工作可有3個縮短方向，估計可在6至7年的公屋興建時間中，縮減1至2年。
明報報道，梁振英在無線訪問中稱，香港目前未需要走到“港人港地”的一步，稱“港人港地”政策靈活，毋須立法，只需在賣地條款列明，政府將來可跟隨市場發展，再決定應否落實。根據梁振英早前構思，是推出一些只限港人購買的私樓，以避免內地投資者搶樓時搶高樓價，令港人置業難。
恐部分老區20年後變貧民窟
他又稱，上任後冀盡快協助居於板間房的基層市民“上樓”，再騰出舊樓的空間興建公屋或青年旅舍等，以營造良性循環，更表示擔心若不大規模重建，香港部分老區在10至20年後會淪為貧民窟。
蔡涯棉：以民意減區會阻力
梁振英早前透露其房屋專家正研究加快公屋興建。蔡涯棉對本報表示，令公屋興建期長的原因，主要是兩方面問題，一是規劃問題，當政府將土地交房委會後，若需要經城規會更改土地用途，要花不少時間，而且房委會與規劃署討論單位數目等發展參數也要花相當多時間。
他說﹕“現時土地和房屋，不同部門有不同專責，內部溝通時間很長，整個過程可達幾年。將來結合成一個局，便會較容易理順。”他又表示，將來社會要多營造共識，若大家都覺得公屋重要，那麼公屋的密度或要增加，因為要平衡環保和住屋需要。
另一方面，是諮詢區議會的問題，蔡涯棉稱現時房委會興建公屋面對的最大困難，是區議會不贊成，他認為當社會都認為增建公屋是很重要時，相信屆時區議員都不能只看自己小選區的利益，而是從大利益出發。
前期工作 規劃諮詢並行
蔡涯棉又認為，政府可以將規劃和諮詢區議會雙軌並行，縮短前期工作。上述方法若能有效落實，可以爭取縮短一兩年公屋建築時間。
至於建築期，蔡涯棉認為現時房委會拿到很多公屋地皮質素都很差，“有些地基很難搞，有些旁邊有斜坡”。他認為如果將來通過協調後，房委會拿到好一些的地皮，也可以縮短建築時間。 |
