嘉華睇準地皮位置優越
嘉華國際總經理（香港地產發展）尹紫薇昨日投標後表示，雖然前北角地皮有限量並要求保留部分樓面作公共設施，但投標出價時已反映該因素，沒有減低發展商投地意慾。睇準地皮位置優越，屬近年罕有大型港島臨海土地，故是次合組財團入標。
最近土地交易市場可說相當熱鬧，翻查資料，除前北角地王外，另有兩幅大型鐵路上蓋項目推出市場，分別補地價127億元的大圍站地皮，以及估值73.8億元至95億元的荃灣西站五區灣畔，其中大圍站早前截標反應冷淡，僅接3份標書，而截標結果至今近兩周仍未公布，項目流標的傳言更加甚囂塵上；而荃灣西站仍未展開招標程序，早前接獲14份意向，市場反應仍有待觀察。
投資額較低 反應勝大圍站
資深測量師陳東岳表示，大圍站反應差主要因為投資額龐大，補地價連建築費等接近300億元，風險大之餘，市場可負擔的發展商寥寥可數。反觀前北角地皮可說是港島區最後一幅維港海景靚地，投資額最多約150億元以內，而且更多發展商於該區有發展經驗，例如太古等，因此招標反應更勝一籌。 |
