可能引出新調控政策
“從目前的樓市銷售情況來看，僅僅是局部性回暖，尚不能斷定為全面性回暖。”中南財經政法大學房地產研究所所長張東說，房價在3%左右的上下波動，是房地產市場的正常現象。
偉業我愛我家集團副總裁胡景輝認為，目前樓市的回暖主要依賴首次購房需求的釋放，這種力量會隨著時間衰減。下半年房價缺乏明顯上升動力，整體走勢仍將以穩為主，三季度後半段樓市成交量仍有再度陷入低谷的可能。
“倘若出現全國範圍內的房價大幅度反彈，並不排除調控政策會繼續收緊。”張東指出，如果三季度價格出現反彈，並且反彈的幅度超出市場承受範圍，可能會引出新的調控政策。“中央調控房價的決心非常堅定，調控政策將根據市場的動態變化適時調整，對於合理性住房需求和投資性需求，分別實施更精細化的政策措施。”
武漢億房網研究中心研究員陳龍認為，目前的購房主體以剛性需求為主，投資投機性需求尚未大量入市，對樓市價格的推動力有限。而且，許多剛需屬於恐慌性需求，並非實質性需求，房價並無大幅反彈的市場條件。
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