出租前要銀行同意
買樓者須申報有否劏房
根據土地註冊處資料，陳茂波夫婦擔任景捷公司的董事及股東期間，該公司成功向銀行申請按揭，購入連劏房租約的舊樓物業，但雙方明文協定，這些單位出租前，必須得到銀行書面同意。
律師：能取按揭 或因有人隱瞞改建
律師黃國桐表示，如果物業被改成劏房，往往違反消防條例及《建築物條例》，存在火警及建築物安全等風險，一旦肇禍導致住客死傷，持有物業的公司“隨時被告到破產，甚至董事好可能要負上刑責，所以銀行一般不會願意借貸給投資劏房物業的買家，他們必須自付全部樓價，或嘗試求助財務公司”。景捷能夠取得按揭，只有兩個可能，一是銀行甘願冒險，二是有人向銀行隱瞞單位已被違規改建。
立法會房屋事務委員會主席李永達則表示，以景捷持有的大角嘴海興大樓為例，銀行要求景捷必須得到它的書面通知，才可以將單位出租，也是為了減低銀行的風險，因為如果單位本身有租客，萬一租客和業主發生糾紛，可能波及銀行令其利益受損。他說，負責向銀行融資按揭的舊樓投資者，必須清楚向銀行申報物業狀况，正如曾在報章訪問中宣稱“負責找銀行融資”、投資大角嘴舊樓的陳茂波，也必須通知銀行是否存在租客、劏房或違規改建。 |
