中評社北京8月13日電／中國廣播網報道，據經濟之聲《央廣財經評論》報道，前幾年房價飈升的時候，溫州炒房團的威名傳遍了大江南北。然而時過境遷，當年叱咤風雲的溫州炒房團現在有可能全軍覆沒。
在這輪被稱為“史上最嚴厲”的房地產調控中，一些炒房者如今不但血本無歸，甚至還要欠上一屁股債。
以溫州為例，新建商品房比最高價時已下跌30%－40%，再加上過高比例融資的財務成本，炒房者即便現在把房子賣出去，也已經資不抵債。有溫州炒房者感嘆道，賣還是不賣很難決定，現在大家都是騎虎難下，賣掉是大出血，不賣則是血流不止。
雖然有人在房價開始回落的時候就賣掉了手上的房子，但也只能做到少虧，並不能獲利。八成的炒房者被房子套牢，資不抵債。大多人手裡房子的價值只有2010年的七成，有的甚至只有當時的一半。
更棘手的是，這些溫州炒房團的成員，他們的資金裡大部分都是從親戚朋友或者是銀行借來的，資金被房子套牢，有些炒房者就開始跑路。
不過，炒房團的影子依然在飄蕩在房地產市場的上空。有媒體報道，7月上旬，上海新建商品住宅中高端、大面積產品的熱銷使上海房價持續維持高位。這很可能這意味著，包括溫州在內的一些炒房者在年初上海樓市低迷時入市抄底，現在已有一成到兩成的盈利。房價被炒高的趨勢再一次出現。
針對以上話題，經濟之聲特約評論員、知名財經專欄作家葉檀發表了自己的評論。
為什麼會有這麼多炒房者被套？
葉檀：這主要是一個“擊鼓傳花”的遊戲，基本上是傳到了最後一棒。這次被套牢的人主要是在高位接盤，他用了比較高的資金成本去炒房，當房價大幅下降、反彈乏力的時候，這部分炒房客已經處於負資產的狀態，他們就成為了“負翁”。
溫州炒房者恐怕很難解套，我相信會有很大一部分人破產。原因很簡單：第一，像溫州這個地方，實體經濟出現了下滑，融資成本越來越高，在實體經濟下行和資產泡沫破滅的同時，他們的負債並沒有下降，炒房客手裡的資產就變成了負資產。
溫州現在的房地產價格已經下跌了30%－50%，絕大多數的投資客都是富翁，他們解套是無望的，除非房地產出現瘋狂的反彈，但是這個可能性不大。
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