中評社北京8月22日電／羊城晚報報道，昨日，住建部政策研究中心主任秦虹在廣州中山大學嶺南堂出席房地產業趨勢研討會上表示，7月多城漲價的原因是貨幣政策調整，她認為房價不會大幅反彈，並預判下半年將有1－2次降息，溫和的信貸調整會帶來溫和市場變化。目前房地產正在進入一輪調控的強周期，她的結論是“增速減緩，分化加劇”。
房價變化源於貨幣政策調整
8月18日，國家統計局在其官網上公布了7月份70個大中城市新建商品住宅（不含保障性住房）銷售價格變動情況。與上月相比，70個大中城市中，上漲的城市有50個；二手房方面，價格環比上漲的城市有38個，漲勢已經較為明顯。
秦虹認為，導致房價上漲的原因之一，就是和貨幣政策的調控有著密切關係。7月多城漲價的原因是貨幣政策調整，房價不會大幅反彈，並且下半年將有1－2次降息，而溫和的信貸調整會帶來溫和市場變化。
控房價要調城市結構
秦虹表示，目前沒有看到限購、限貸政策取消的趨勢，房產稅能否替代限購、限貸政策，要視稅制設置是否合適。秦虹認為，要建立房地產市場平穩、持續、健康發展的長效機制，方法在房地產市場之外，如果不解決大城市數量少、中小城市規模小的問題，需求壓力所導致的房價上漲的壓力仍是巨大的。
同時，秦虹指出房產稅能否成為目前調控的替代政策，要看稅制如何設置，如果滿足稅率高、範圍廣的設置，應該是可以代替目前的調控政策。反之，則不行。 |
