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| 深水埗海壇街的首個“需求主導”項目終取得“關鍵戶”支持，市建局可正式提出收購。 |
中評社香港9月4日電／香港市建局位於深水埗海壇街的首個“需求主導”項目，上月底在最後階段取得“關鍵戶”支持，令項目滿足八成業主支持的最低收購門檻，市建局可正式向業主提出收購，預計項目五年後落成，提供約七十個中小型單位。市建局指這項目由於有較多自住業主，佔總業戶五成六，是成功收購的主要因素。
據星島日報報道，位於深水埗海壇街229A至G號的市建局首個“需求主導”項目，市建局於七月初向受重建項目影響的五十八個業權業主提出有條件收購建議，按同區七年樓齡樓宇出價，自住業主的建議收購呎價達八千八百三十元，以四百方呎單位為例，收購價高達三百五十萬元。市建局須齊集最少八成業權的業主支持，才可以落實計劃。
六十日考慮期上月底完結，但至上星期仍只有七成九業權的業主簽名支持，經斡旋下，“關鍵戶”於最後一刻轉簽署支持，令市建局在最後關頭突破八成支持，使項目順利上馬。市建局收購及遷置總監李敬志表示，項目可以完成收購，主因是賠償額較高的自住業主較多，在四十四名同意收購的住宅業主中，有三十三位是自住業主。
項目地盤面積為四百八十三平方米，預計可提供約七十個中小型單位，並可預留部分低層單位作“樓換樓”選擇，預計可於二○一七年落成。
市建局主席張震遠表示，由業主主動提出的“需求主導”模式，將成為未來市區重建的主要方法。目前市建局在第二輪“需求主導”項目，共收到三十四份申請書，較首輪收到的二十五份多。
三十四份申請中，深水埗和油尖旺區分別佔十八和十一份，港島區有一份，其餘四份則來自九龍城區。有十六個地盤面積為四百至六百平方米，逾一千平方米地盤只有四個，最大地盤為二千平方米。市建局將在未來三個月內挑選合資格的項目，並於一三至一四年度開展。
另外，首階段兩個分別位於大角嘴杉樹街13至31號（單號）及橡樹街87號和深水埗海壇街205至211A號的“需求主導”項目，市建局仍在處理反對意見，主要涉及非自住業主的賠償金額問題，市建局冀於年底前提有條件收購，如無法於限期內滿足八成業主同意的門檻，項目就要取消。 |
