中評社北京10月6日電／據法國歐洲時報網報道，法國豪華房地產市場近來湧現不少待售豪宅。富有的房主希望把他們的豪宅賣掉，然後到國外定居，以期逃避法國收緊的稅制。值得注意到是這波“流亡潮”的生力軍不是老富豪，而是較為年輕的“科技新貴”們。
報道援引法新社4日消息指出，專門從事豪華房地產生意的經紀公司達尼埃爾.菲奧（Daniel Feau）領導人解釋，“有點普遍的驚慌不安。巴黎房市最近增加了400到500套百萬歐元以上的住房。”
但房地產部門專家認為，眼下還沒有出現1981年首任社會黨籍總統密特朗上台後的那種大規模流亡現象。
房地產管理顧問公司Equance總經理布榮評論，主要是售讓企業後實現的增值將與所得稅稅率檔次看齊這條措施促使新興信息通訊企業（start－up）的年輕領導人搬遷公司總部。他們攜家帶口地走了。
達尼埃爾.菲奧公司的主要競爭對手巴爾納豪華房地產經紀公司（Barnes）法國分公司總裁聖梵森指出，鑒於新科技在許多部門已很流行，“如今在世界隨便什麼地方工作，每月到法國來一個星期，已不成問題。”
這些高檔房拋售現象雖然有限，但誰也不知道它將如何發展，因為這是最近出現的現象。菲奧公司指出，“迄今誰也不曾相信股份的增值會徵收如此高的稅。”
法國首都和西部近郊城市，特別是奈伊（Neuilly），每年售出的住房中只有2000套超過100萬歐元。
科德韋爾銀行（Coldwell Banker）法國分行總裁德默爾指明，這些新流亡者偏愛的目的地主要是倫敦、紐約和日內瓦，也有加拿大、以色列和新加坡。
布魯塞爾則受到退休富豪的青睞。他們把自己的公司賣了或想贈與子女一些錢財，同時少交稅。
德默爾開玩笑說：“明年到朋友家做客，我不再乘出租車了，而是乘坐Thalys去布魯塞爾，或乘歐洲之星去倫敦。”他聲稱目前豪華住宅“每天有一項估價要求”。
結果是：兩三個月來，巴黎大套房價格下降了5%。
但達尼埃爾.菲奧公司評論：“估計房價不會暴跌，因為供方市場始終惜售。”
報道指出，400萬歐元以上的房產的主要買主是外國人，其中不乏中國面孔。
塞納濱河道一處房產正在以3500萬歐元的高價售讓給一名中國人。 |
