中評社香港10月8日電／港人港地、白表免補價買二手居屋……房屋問題是特首梁振英主打的政綱，明報調查顯示，有19%受訪市民對梁處理房屋問題的信心增加，信心減少的有26%，信心無變的佔41%。學者指出，梁上場後的遏抑樓市措施零碎，即使如港人港地的大政策出台，卻碰正國教科爭議，結果做了也未能在社會泛起漣漪，未能有效贏取民心，實屬可惜。
明報委託港大民研在9月26至27日訪問507人對梁振英處理樓市問題的信心變化。調查亦問市民梁振英有否兌現聆聽民意的承諾，35%受訪者認為梁有聽民意，但指他沒有聽民意的亦有38%。
上任百日樓價續升
理大社會政策研究中心主任鍾劍華說，梁在競選特首及當選初期給予市民印象是會處理樓價高企問題，市民期望甚殷，惟客觀現實是樓價持續上升，政府也難扭轉局勢。
市場多項指標，也反映梁上任100日即使推出多項措施仍難阻樓價上升。反映樓價的中原城市領先指數上周升至110.14，3個月上升4.4%；至於反映屋苑二手呎價的美聯樓價走勢圖，9月份為6523元，較7月份升2.4%。租金亦水漲船高，據統計處數據，8月份私人住宅租金指數為107.6，較2011年同期升5.2%。
梁振英上任後已公布提出居屋白表申請者免補地價買二手居屋，並在8月底推“梁十招”穩樓市政策，金管局更於9月14日美國推出“第三輪量化寬鬆（QE3）”政策當天，推出4項措施打擊炒樓，包括收緊第二個物業的按揭成數等。
學者：國教科爭議掩政策成效
不過鍾劍華說，梁振英的措施“一來是遠水，二來有點細眉細眼，如當中將工廈改建住宅，只涉及百多個單位”，未能給予市民信心。梁振英推出港人港地，本屬大政策，但公布時被國教科爭議掩蓋，結果社會反應“淡然”，做了也達不到提振民望的效果。 |
