從炒房到經營項目
在近日舉行的“2012中國寧波房地產高峰論壇”上，部分專家和參會開發商認為，調控或還會持續較長時間，而寧波樓市未來供大於求局面難改，房價或難再出現暴漲。
一位開發商在該論壇上還稱，穩定的房地產市場是房企最大的利好，房價暴漲時候，不僅開發商拿地價格水漲船高，而且蜂擁而至的“炒房客”還會帶來實體經濟“空心化”。
然而，這位開發商所擔憂的“空心化”問題，在如今現實版的浙江樓市中卻出現了一些變化——部分被“套牢”的投資客開始有了經營實業的打算。
“算是應了那句老話，‘出來混，遲早是要還的’。”劉雲向記者介紹，“炒房真的沒啥技術含量，就是低買高賣。我也曾經輝煌過，但是現在不想再折騰了，就琢磨著把這個項目經營好。”
顯然，玩慣“倒騰房產”的劉雲對於經營實業還欠些經驗。
他向記者笑言︰“你也給我出出主意啊，我覺得單做餐飲也不行，畢竟有十多家商鋪，我最近正在和山東的一家拍賣公司談合作，也想引入幾家文化企業，來提升整個小區的檔次和氛圍。”
據劉雲介紹，過去兩年嚴厲的樓市調控，確實讓不少炒房客損失慘重，“我的情況還算不錯的，不少人不但血本無歸，甚至還要欠上一屁股債。”
據悉，新一輪調控持續至今，溫州房價普降三到四成，有市場分析人士稱，昔日叱 全國市場的“溫州炒房團”，在本輪房地產調控中有可能全軍覆沒。
一位溫州當地開發商告訴記者，今年樓市回暖主要靠剛需和改善型需求，不過，溫州當地還是有不少活躍的投資客。“在一些‘日光盤’中，投資客的比例還能達到三成左右。但現在開發商都很低調，即使首日售罄也不敢大肆宣傳。”該開發商稱。 |
