中評社北京12月25日電／2012年美國經濟總體呈溫和增長態勢，出現了一些良性變化，尤其是房地產市場觸底回升。未來的復甦之路將面臨兩大風險：從內部環境而言，國會民主、共和兩黨圍繞財政政策的博弈短期內難有定論；從外部環境而言，歐債危機的負面效應仍將存在。
樓市呈現積極跡象
經濟參考報報道，隨需求釋放和貸款利率走低，美國房地產市場價格、銷量和建築活動等主要指標均同比持續改善，儘管不同地區復甦程度存在差異，但總體而言呈量價齊升之勢。
逐步回暖的房地產市場對整體經濟的影響從負面拖累變成了積極貢獻。美國住房抵押貸款巨頭房地美公司的報告顯示，在今年上半年1.7%的經濟增速中，房地產業貢獻了0.3個百分點，預計下半年將繼續發揮正面作用。
受股市和房價上漲推動，美國家庭財富持續上升，第三季度已逼近5年來的高點，而家庭債務則一直處於下降通道。財富的增長和負債的減少將有利於個人消費的擴張，美國的消費者信心指數也不斷提升。同時，由於貸款損失撥備減少和非利息收入增加，美國銀行業盈利狀況顯著改善，金融系統逐步修復。
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