中評社北京1月3日電／人民日報海外版報道，香港政府去年連續出招平抑樓市，二手房交易因而大跌，但樓價穩住的同時，房租卻快速上漲，香港特色的“房中房”成為市場新貴；而房產中介開始把目光轉向死角車位、天台甚至“凶宅”，這些以前無人問津的單位，居然也跟著節節走高。
買天台做釘子戶
香港媒體近期報道了一系列炒樓怪現狀。報道稱，香港樓市近期的表現可用“癲狂”來形容。樓價遠高於普通大眾的負擔能力不說，炒家不顧政府重招打樓，紛紛“各出奇謀”，令市場上浮現一些令人意想不到的物業買賣或租賃個案。房中房、豬欄雞棚有人住，凶宅也“大把人”搶，連無路可出的“死位”車位亦有人買，空蕩蕩的天台也奇貨可居。
荃灣一個400平方英尺（1平方英尺約等於0.09平方米）天台，平均價是625元（港幣，下同）。天台“空落落”的，只有幾盆花，連僭建物都欠奉。這種天台的投資價值在於舊樓改造時，可用作釘子戶的要價籌碼。“成功案例”不乏先例，去年香港太古公司為了建新樓，就花了1920萬元買了兩個釘子戶天台，價格高過太古城海景房。
車位沒法停也有人要
工商物業成為二手房之後的熱炒產品，投資額較少的車位尤受歡迎。一些俗稱“死位”的難於泊車的車位，近來也被標價發售，租價較低但一樣可以成交，只是敢於租下車位的人，非得有專業車手水準不可。
一段名為“挑戰富嘉花園”的影片近日在香港網絡上流傳，內容是一名司機在富嘉花園的停車場找泊位，該司機不斷懊惱如何可將座駕安全而不受傷地到達“吉位”。香港媒體現場觀察發現，該停車位之狹窄，令車與車之間“親密”得沒法子開車門，空隙幾乎連一個正常體型的人也擠不下。而且有部分“死位”，根本難以泊車後下車。
以前香港人談之色變的“凶宅”，近期也有放售。據稱，此類宅子可以出租或轉賣給不介意的外國人士。由於成交價低，出租回報率反而可高達10%。
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