中評社香港1月3日電／星展銀行（香港）經濟研究部3日預計，香港樓價在2013年將繼續攀升，升幅介於5%至10%。
新華社消息，2012年，香港樓市再創新高，全年漲幅達20%。星展銀行（香港）經濟研究部助理經濟師盧明俐表示，雖然現在香港樓價處於高水準，但這並不意味著樓價會跌，支持2013年香港樓價續升的兩大因素包括：息率維持低水準以及通脹預期仍然存在。
根據星展銀行的樓價預測模型，2013年香港樓價將再升15%，不過，鋻於特區政府調控樓市的政策風險增加，盧明俐表示，星展銀行預計樓價全年升幅將介於5%至10%。
盧明俐表示，儘管暫時看不到2013年有加息的風險，但長遠來說，加息是必然會發生的事情，需要留意。她表示，美國2004年啟動加息週期時，在不足3年內將聯邦基金利率上調440個基點，若參考這一加息幅度，香港家庭的供樓負擔比率將會由目前的47%大幅提升至約70%。
在宏觀經濟層面，星展銀行表示，內地經濟2013年將明顯反彈，GDP增幅有望達到9%，內地居民來港消費會明顯增加；此外，自2004年“個人遊”計劃實施以來，香港失業率明顯降低，星展銀行預計，2013年香港失業率僅3.5%，均有助支持香港整體消費和零售表現。
“香港消費佔GDP比重的60%，消費好，對GDP有很好支持。”盧明俐表示，星展銀行預計香港2013年經濟增幅將達5%。 |
