大行紛紛看好後市
近期大行報告對本港地產股的看法亦很正面。其中高盛認為，政府推出買家印花稅後，樓價相對抗跌，二手樓成交更自上月起回升。他們看好新地，並指股價相對預測資產淨值有34%折讓，上調目標價至143.1元。花旗在恒地有項目未能趕及入帳下，僅輕微下調目標價不足0.1%，並維持買入評級。
隨著內地經濟發展，本港地產企業亦北上開拓業務。新世界發展上半年有逾半業務收入來自內地，比例是上列本港地產商中最高，其次為會德豐及恒隆地產，內地業務收入占比分別達39%及35%。他們在內地主要經營住宅開發及收租，部分更經營酒店，業務較不少內房股全面，所以個別本港地產股可算是半隻內房股。
葉尚志：短期整固
第一上海證券首席策略師葉尚志建議，可選擇內地業務占比較多的股份，但同時要留意市帳率是否經已偏高。他指本地地產股普遍有較大資產淨值折讓，令股價有承接力，惟折讓能否收窄要看市場氣氛。
葉尚志又指，市場關注施政報告有什麼新舉措，例如怎樣增加土地供應，但這並非一時三刻所能做到，短期供不應求的問題難以解決。他相信本港地產股將在現水平整固，因去年下半年已升了不少。
徐燦傑：看內地布局
港大電子金融服務榮譽助理教授徐燦傑指，不能純因股價有帳面折讓，便認為有關股票“抵買”。因帳面值只是參考，公司管理層要釋放帳面值，關鍵在於業績是否交到功課。內房股股價能做到帳面值數倍，在於銷售成績理想，且售樓提前達目標。
徐燦傑又認為，本港土地發展空間有限，內地發展空間大，看好內地業務較多的本港地產股，並指本地因素不足以令資產折讓翻身。他指政府已推出不少打擊炒樓措施，相信施政報告不會再有相關措施，重點應會放在土地供應。 |
