二手樓業主更加心雄，多區出現封盤反價情況，銀碼越細反價幅度越大。其中價碼細小的沙田翠麗花園2座中層B室，由250萬反價至280萬，加幅高達12%；沙田第一城46座高層E室由310萬加至338萬，加幅9%。
港置昨在施政報告宣讀後，即時透過旗下分行進行問卷調查，回收1,339份有效問卷結果顯示，近五成受訪市民對施政報告表示“滿意”，51%表示“不滿意”；73%人認為施政報告對樓價影響正面，僅27%認為影響負面。值得留意，53%受訪者表示短期內會加快買樓，47%表示不會加快入市。
港置支持下而上置業鏈
該行高級執行董事伍創業認為，今次施政報告彰顯梁振英治港理念的同時，更展現本港樓市中長期的發展藍圖，尤其針對樓市最根本問題“供應面”提出解決方案，多方位全面增加資助房屋及私樓供應，以協助不同階層市民上車，並改善居住環境和質素，建構“公屋─居屋─私樓”的置業鏈，由下而上築建市民的置業階梯，可望通過換樓連鎖效應而實現向上流動，有利樓市長遠健康發展。他認為，施政報告之樓市政策料影響正面，相信在政府將適度適時地增加供應，而且無新辣招出台的大前提下，未來樓市料穩定向好。
東湧屯門盤零議價空間
昨日施政報告提及，受惠於珠江三角洲西岸、前海、南沙等地高速發展，加上港珠澳大橋等基建計劃，東湧將成發展重點之一。美聯物業田國輝表示，東湧區內業主對物業升值潛力睇高一線，即日未有反價，但亦有放盤業主企硬叫價，零議價空間，預期該區業主會惜售手上物業，甚至保留物業作長線投資。
祥益地產謝澤銘指出，屯門區內查詢明顯增加10%至20%，準買家認為短時間內區內供應仍然不足，措施屬於長遠政策，因此入市態度積極，主要問市況，當中10%至20%準買家表示將考慮加快入市。而業主方面，有少量輕微反價，加幅5%以內，但絕大部分是按乒不動，零議價空間。 |
