中評社北京1月17日電／人民日報今日刊文稱，許多人感嘆，租房也要收稅了！也有租房客擔心，“羊毛出在羊身上”，房租會否因此水漲船高？房屋租賃稅真的開始徵收了嗎？如何徵收，怎樣繳納？會不會推高房租？日前本報駐合肥、武漢、西安記者進行了採訪得知，出租房屋是一種經營性行為，一直都要繳稅，只是各地實施上有差別。
合肥：管理辦法將出 但不涉及收稅
對於網上盛傳“合肥市近日出台《合肥市城市房屋租賃管理辦法》，會按照房租的一定比例徵收房屋租賃稅”的說法，安徽省合肥市房產局辦公室相關負責人告訴記者，今年合肥的確準備出台相關管理辦法，但還沒有出台。目前初稿已經完成並交合肥市法制辦，近期將會公示徵求意見，具體內容尚不確定。這位負責人表示，尚未出爐的《管理辦法》並不涉及網上熱炒的房屋租賃稅的收取，主要內容還是租賃房的組織管理。
那麼，在合肥，出租房屋需要繳稅嗎？
記者從合肥市地稅部門了解到，出租房屋是一種經營性行為，屬於稅法規定的應稅行為範疇，一直都要繳稅。個人出租房屋主要涉及營業稅、房產稅、個人所得稅等稅種。依據《中華人民共和國稅收徵收管理法》有關規定，合肥自2009年起就已經對出租房屋涉及的多個稅種實行綜合徵收率徵收，並不存在所謂的“租房稅”、“房屋租賃稅”等稅種，更談不上推高租金了。
記者了解到，由於個人出租房源較為分散、隱蔽，加上租賃交易不涉及產權交易，好多人直接私下簽訂租賃協議，如果交易雙方沒有備案意願的話，政府很難監管到，所以目前對於個人出租房屋徵稅操作起來難度較大。《合肥市城市房屋租賃管理辦法》初稿中提出了對於出租人簽訂租賃合同後需要登記備案的管理辦法，這或將有利於促進房屋出租徵稅問題的解決。
武漢：房東和中介不知房屋租賃稅
針對“武漢近日出台或修訂《房屋租賃管理辦法》，將對出租房屋徵收房屋租賃稅”的說法，記者查閱了《武漢市房屋租賃管理辦法》。根據相關條文，記者了解到《管理辦法》是一項房屋租賃管理的政策。文中主要強調出租房屋的備案管理。該辦法從2011年3月15日就已施行，至今已一年多。
其中，第26條提到了要求出租房屋要“辦理房屋租賃登記備案手續，如實申報租金，並按照規定繳納有關稅費”。並沒有提到具體按照什麼規定，怎樣繳稅，也沒有提到出租房屋需要繳納多少稅。
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