中評社香港2月23日電／香港財經事務及庫務局局長陳家強今天表示，特區政府因應物業市場變化而推出的新措施，目的是保持樓市健康穩定的發展環境，希望能夠降低樓市的亢奮情緒。
陳家強今天會見傳媒時表示，去年10月推出買家印花稅和加強額外印花稅的措施是成功的，除了減少買賣外，亦大大紓緩了豪宅及大型樓宇價格的升幅。
陳家強說，近期當局看到中小型樓宇價格的升幅明顯增加，不排除有很多投資或置業的活動轉移到此市場，所以這次推出新一輪的措施，主要是增加整體市場的交易成本，同時希望照顧真正有置業需要的人士。
陳家強表示，特區政府會以控制需求，增加供應，雙管齊下，甚至是多管齊下去改變市場情況。現時市場有預期，可能是因為供應短缺，亦可能是因為利率很低導致，這預期正主導市場出現亢奮的跡象。所以特區政府要控制、改變這預期，從而令市場重拾健康發展的環境。
他說，措施推出後，自然會令交投放緩，無論是買方或賣方都會觀望市場變化。這次增加交易成本一定會影響一些投資者，當局會繼續評估市場發展，考慮今後的部署。
同日，特區政府運輸及房屋局局長張炳良表示，特區政府有決心、有計劃、持續穩步地增加供應。根據目前掌握的數字，未來一年可以買的樓花和一些所謂貨尾單位，合計約有24000個。現時很多私人住宅樓宇在興建中，在未來3至4年，會有67000個單位推出市場。所以從供應上來看，數量增長會較過去幾年有明顯增加。
此外張炳良還表示，外圍的經濟環境仍會有許多變數，關於利息方面，許多專家都同意，到某一階段定會回升，所以每位希望置業的市民都需要謹慎決策，作出明智選擇。
港府22日宣佈推出兩項樓市需求管理措施，包括提高買賣印花稅稅率至最高為交易額的8.5%，和非住宅物業買賣在簽訂買賣協議後，便須繳付印花稅。香港永久性居民購買住宅物業，在簽署買賣協議時並沒有擁有其它香港住宅物業，可獲豁免繳付新增的稅率。 |
