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| 2012年兩會，溫家寶就房價問題答記者問。 |
“房價遠遠沒有回到合理水平”
國務院辦公廳2013年3月1日發出通知，對二手房交易增值部分按20%徵稅，這被視作是對溫家寶2月20日最後一次“狙擊房價”指示的具體落實。
過去10年，專題研究房地產調控的常務會議就開過9次，對房地產的定位也一直在變。
2003年的國務院“18號文”明確房地產為國民經濟支柱產業，但由此引出了“炒房”熱潮。2008年末，國務院採取了對二手房減免營業稅等措施，樓市又成為了穩定經濟的強心劑。政策一鬆，房價又出現報復性增長的趨勢。
溫家寶在公開場合談論房價的次數也越來越多。2010年2月27日與網民交流時，他說，他也知道“蝸居”的滋味。2012年兩會上，溫家寶說，“群眾也在責怪我們，說房價越調越高，政策不出中南海。我聽到了感到十分痛心。”他提高嗓門：“房價遠遠沒有回到合理水平。”
溫家寶也意識到調控房價涉及中央和地方的利益關係，特別是地方從土地出讓中獲取大量收入。經濟學家華生也認為，要改變房價畸高狀態，就要改變地方政府對土地財政的依賴，而這又與現行土地制度有關。
房價居高不下，央企涉足地產被認為是推手之一。2010年3月18日，國資委曾發文，要求78家不以房產為主業的央企退出房地產市場。但三年後，執行這一規定的央企不足25%，並且主業包含房地產業務的央企還從16家增至21家。
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