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| 3月5日，國務院總理溫家寶在十二屆全國人大一次會議上作政府工作報告。 |
中評社香港3月9日電／日經中文網3月8日載文《溫總理的“臨別贈禮”能否見效？》，摘要如下：
中國緊急出售房地產和辦理過戶的情況正在迅速增加。原因是3月1日政府發布了按房地產轉讓所得的20%徵稅的新房地產調控政策。在政策執行之前，緊急售房可以避免繳納更多稅費。但在政策執行之後，有可能出現二手房供給不足和稅費被轉嫁到房價的現象，房價能否如願抑制？仍然充滿未知數。
“今天的號已經發完了，明天再來吧”，在北京市朝陽區的房地產登記處，工作人員通過廣播通知湧到窗口的市民。
居住在該區的一位50多歲女性為了將父母名下的住房變更到妹妹名下而來到登記處。這位女士說：“即使是家人之間過戶，也可能要繳稅。總之先做完登記就放心了”。在上海市，一齊湧到的市民擠破了登記處的大門玻璃，同時還出現了高價出售辦理手續的號販子，甚至還有市民從前一天晚上起就開始排隊。
根據新規定，將按房地產轉讓所得的20%徵稅。而至今可以選擇按總房款的1%納稅。例如以200萬元出售原來100萬元購買的住房，目前只需繳納2萬元稅費，而按照新規定，納稅額將為20萬元，達到原規定的10倍。新規定的執行日期尚未確定。
國務院發布新規定是在全國人民代表大會開幕之前的3月1日。中國總理溫家寶在以總理身份5日所作的最後《政府工作報告》中也強調稱將抑制投資、投機性房地產需求。有觀點認為，溫家寶始終堅持抑制房價的強硬姿態，新規定是溫總理的“臨別贈禮”。
但是，新引進的按轉讓所得20%徵稅的舉措的實際效果存在疑問。上面提到的那位女士擁有3套住房，她表示不願意按20%繳稅，今後將不再出售，而改為出租。如果持這種想法的人增加，市場上的待售二手房就將減少，進而可能導致二手房的價格出現上漲。此外，稅費增加部分還可能轉嫁到買家頭上，這位女士表示對於想買房的年輕人來說，這個政策可能反而帶來問題。 |
