“房產稅很有成效”
對於備受關注的房產稅，黃奇帆表示，重慶的“房產稅很有成效”。
2011年1月27日，重慶在全國率先出台房產稅細則，由此成為全國房產稅改革的試點城市，從2011年1月28日開始面向個人房產徵收房產稅。
黃奇帆透露，正是由於推出了包括房產稅在內的一系列調控手段，中央才同意重慶不搞限購。“現在我們的房價很平穩，我不能說這全是房產稅的作用，只能說是重慶調控房地產的‘五招’起了作用。”
黃奇帆告訴記者，重慶調控房地產的“五招”包括：一是土地調控，規定地價不超過房價的1／3；二是金融調控，也就是控制按揭貸款，第一套房首付兩成，第二套房首付五成，第三套房零按揭、全首付；三是控制投資力度，每年的固定資產投資當中房地產投資不得超過25%；四是按照人均一定平方米數量計算，設定重慶房地產建設的一個總量，過量了就會有泡沫，建少了又不夠住；五是稅收調控，稅收又分直接稅和間接稅，有四種間接稅跟房地產有關，分別是交易契稅、所得稅、增值稅、營業稅。
他進一步解釋：“房產稅屬於資本稅，不是直接交易環節的稅種，有了這個稅之後，增加了高檔房產在持有環節的成本，這樣有助於遏制投機，並且增加了一定的稅收量，而且講究了徵收的策略。”
對於徵收房產稅的策略，黃奇帆也進行了詳細解釋。“很多人罵我，說重慶房產稅征得很少，但他們恰恰不知道這正是奧妙之處。”他表示，“房產稅作為試點，如果一開始就徵收很多，就會像所得稅那樣，落得都罵娘的下場。管事的人需要在制定政策的環節講求策略和技巧。”
重慶房產稅主要針對中高檔住房的策略，減少了試點阻力；實行差別化稅率又能讓應稅對象接受房產稅，符合容易操作的原則。黃奇帆告訴記者：“不要看我們現在徵收的稅少，如果十年以後來看，徵收對象增加之後那是不得了的，而且未來我們還可以考慮將房產稅的稅率逐步提高，這需要一步一步來。”
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