料上半年樓價跌逾5%
近日樓市成交淡靜，有學者預期今年樓價將轉升為跌。經濟學者關焯照說，政府調控樓市政策愈來愈多，近月實施雙倍印花稅及取消勾地制度，市場氣氛變差，交投比SARS時期更差，反映買家入市態度轉趨觀望，發展商也要減價賣樓。他預期，今年上半年整體樓價將下跌5%至10%。豪宅情況將更差，由於豪宅空置率較高，即供應充足，料上半年有10%以上的調整幅度。
業界預料樓市將調整，利嘉閣地產研究部主管周滿傑說，政府多次出招，累積了強大的力度，逐步收窄客源。去年10月推出買家印花稅已趕絕投資者，上月再度出招，進一步削減換樓客及上車客的需求，預料樓價未來兩三個月將回落5%，抵消今年前2個月的升幅。 |
