晚上8點，記者再次走在武宜路上發現，雖然一側的酒店、飯店、商場等商業消費場所燈火通明、喧囂熱鬧，但另一側交付時間不久的住宅小區，“亮燈”的住戶寥寥無幾。武進建設局開發辦負責人介紹，“武宜路定位為集中居住區。但由於是2012年新交付的小區，目前空置率比較高，大多數樓盤將在2013年迎來第一批業主。”
在貴州省貴陽市等地採訪中，本刊記者發現一些樓盤也存在類似情況。部分二三線城市的新建居住區由於正在建設之中，或是剛剛交付使用，入住率較低。到了夜晚，燈光稀少。
儘管業內人士表示，網上流傳的“鬼城”、“崩盤”之說，明顯有誇大之嫌。但是專家指出，在國家房地產宏觀調控的大背景下，二三線城市樓市的部分樓盤，銷售速度明顯慢於開發商預期，由此引發的空置率較高現象，值得警惕。
“季節性空置”現象突出
2月27日，本刊記者在距離瓊海市區僅30分鐘車程的博鰲鎮看到，路上少有車輛，街道也沒有“人氣”。夜晚行走在博鰲灣長約幾公里的沙灘上，除觀光燈塔和兩家酒店外有燈，其他小區大多漆黑一片。
2月28日，記者在“長灘雨林”社區遇到了來自東北的王世寧夫婦，他們告訴本刊記者，“在這裡投資買房是為了旅遊度假。但去年底搬進來後，發現人太少了，海浪聲音又大，晚上有些害怕不敢出門。買房的時候，售樓員說快賣光了，可現在發現，住在這幢樓裡的不超過5戶。”
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