中評社北京3月31日電／31日，深圳出台“國五條”實施細則，房價控制目標為2013年全市新建商品住房價格漲幅低於本市人均可支配收入的實際增長速度。
新華社報道，31日，深圳市人民政府辦公廳發佈關於繼續做好房地產市場調控工作的通知。通知要求，嚴格執行“國五條”關於出售自有住房個人所得稅的徵收規定，依法嚴格開展房地產稅收徵管工作。完善房地產價格評估技術，發揮其在房地產稅收徵管中的積極作用，繼續加強存量房交易稅收徵管工作，並根據房價變動，適時、適當調整徵稅評估價格。
深圳市要求嚴格實施差別化住房信貸政策，強化借款人資格審查。銀行業金融機構要嚴格執行第二套（及以上）住房信貸政策。人民銀行深圳市中心支行可根據深圳市年度新建商品住房價格控制目標和政策要求，在必要時候調整第二套住房貸款的首付比例和利率。
通知要求，2013年住房用地供應總量應不低於過去5年平均實際供應量。進一步加大公共租賃住房、安居型商品房和普通商品住房用地供應力度，確保各類保障性住房和中小套型普通商品住房用地不低於年度住房建設用地供應總量的70%。
同時，深圳將強化商品房預售管理，引導房地產開發企業理性定價。繼續嚴格執行商品房銷售價格備案、明碼標價、一房一價等規定，嚴格按照申報價格對外銷售。 |
