廣東中原地產研究經理瞿中奇分析，從國五條出台至今，市場一直沒有形成大規模的降價預期，隨著國五條細則全面落地，市場面臨“利空出盡”的情況。
就在各地紛紛公佈國五條細則的時候，4月1日，地產股普漲，盤中萬科、保利等個股最高漲幅接近4%。
廣州剛需購房者王先生告訴記者：“我前期看了不少盤，和去年相比，基本上各個樓盤的價格都普遍上漲。去年開盤賣3萬元的盤，現在普遍都漲價3000至5000元。”
而在二手房市場上，記者以購房者的身份在廣州走訪了數家大型仲介，很多仲介都以“證過五年且唯一”為賣點，而且已經有部分持有這類物業的業主開始坐地起價。廣州市中心區一套樓齡20多年、58平方米的二手房，仲介告訴記者，2月業主叫價90萬元，現在要價低於95萬元不賣。
一些專家表示，由於房價控制目標中的樣本剝離了保障性住房，地方控制房價難度不小。廣州市常務副市長陳如桂就表示，廣州在一線城市中處於價格洼地，調控難度最大。
暨南大學管理學院教授胡剛說，一個現實問題是，現在廣州、北京等地前3個月的房價上漲幅度已經快超出全年上漲目標，如果政府不動真格，完成全年房價控制目標將十分艱巨。
廣州市國土房管局負責人在接受新華社記者採訪時說：“雖然難度很大，但廣州有決心、有信心，堅決完成今年的房價控制目標。” |
