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| 當年沙士所面對的樓市，與現在是截然不同，所以市民“撈底”要小心。 |
中評社香港4月7日電／2003年“沙士”令樓市大瀉，事隔10年後，新的H7N9疫情又來勢洶洶，市民不免會將兩個時段互相比較。有學者指，若本港真的爆發疫情，勢必影響樓市交投，原本“低無可低”的交易情況會更加冷清，最令人擔憂的是，今次的跌幅在各項外圍因素支撐下，可能不會如沙士那麼大，“撈底”願望落空；甚至可能出現與沙士疫症過後樓市飛升的截然不同情況，恐怕今次疫情過後，才是樓價大跌的時候。
香港文匯報報道，翻查紀錄，沙士於2003年3月在香港爆發前，反映樓價走勢的中原城市領先指數（CCL）一直未由1998年亞洲金融風暴的陰影中回復，2003年1月的CCL僅35.77點，至3月“沙士”於香港肆虐後，樓價指數再尋底，3月跌5.3%、4月跌1.65%、5月份跌1.22%，8月份更加跌至“谷底”31.77點。
沙士期間樓價陷入谷底
但8月後，樓價開始“谷底反彈”，再加上受內地予居民來港自由行政策推動，至2003年底已回升至38.33點，之後樓價幾乎有升無跌（除了08年金融海嘯），今天最新CCL樓價指數報123.01點，相比當年的“谷底”足足上升了2.8倍，亦令樓市一直存在一種說法：“如果沙士買樓就發達喇”，甚至有人將其與今天的新疫症相提並論，幸災樂禍認為今次是樓市撈底時機。
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