中評社香港4月19日電／需求集中釋放令中國樓市經歷了瘋狂3月。國家統計局昨日公布，3月份70大中城市新房價格出現同比和環比上漲的城市個數分別增至67和68個，京滬穗深等一線城市房價更一齊加速上漲，其中北京和廣州新建商品住宅房價同比漲幅最高，均達到11.2%。國家統計局城市司高級統計師劉建偉認為，銷售旺季以及新政細則出台使得“需求集中釋放助漲3月房價”，隨著政策效應的進一步顯現，預計4月份房價走勢可望趨穩。業界則預計，樓市需求將回歸平穩，今年房價仍穩中有升。
據香港文匯報報道，國務院於3月1日出台旨在抑制樓市過熱新“國五條”，調控政策執行的嚴厲程度進一步升級，但地方調控細則大多到3月底才落地，因此整個3月成就了購房人搶搭末班車的“狂奔之旅”。
70城市僅溫州樓價跌
劉建偉分析認為，3月份房地產市場進入“金三銀四”的傳統銷售旺季，成交情況往往比前兩個月都要活躍，加之各地房地產市場調控細則出台前，潛在購房者擔心實施細則出台後政策從緊、購房成本進一步增加，因而急於入市，導致需求集中提前釋放，開發商隨之取消優惠甚至上調價格，助漲了3月份房價。
數據顯示，70個大中城市中，多數城市的新房和二手房環比和同比價格都出現普漲。與上月相比，新建商品住宅（不含保障房）價格下降的城市只有溫州，泉州價格持平，其餘68個城市均上漲；同比上漲的城市則多達67個，比2月份增加5個；至於二手住宅價格，環比上漲的城市有66個，與2月份相同，同比上漲的城市有59個，比2月份增加了10個。
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