中評社香港5月30日電／2007年美國房地產市場的崩潰把華爾街拖入風雨飄搖的境地，並引發全球性金融危機和經濟衰退。6年多之後，在美聯儲貨幣政策刺激下，美國房市最近清晰地出現了反轉勢頭，並開始引領經濟復甦。
美國樓市已是賣方市場
據環球時報報道，5月28日公佈的標普/凱斯席勒房價指數顯示，截至今年3月的過去一年內，美國20個城市房價同比上漲了10.9%，創七年來最大漲幅。數據顯示美國房地產市場的復甦進一步加強。
《環球時報》記者居住的北弗吉尼亞地區以及整個大華盛頓都市圈，房市的升溫十分明顯。業內人士表示，現在的市場已經是賣方市場。記者的一位朋友今年年初開始看房，前三次相中的房產都被別人搶先買走，最近終於以41.5萬美元買了一棟兩居室的聯排別墅。不僅美國首都都市圈如此，從標普/凱斯席勒房價指數看，美國從東海岸到西海岸，房價幾乎全線上漲，在次貸危機中受打擊最大的地區，房價漲幅居前。
經濟咨詢機構環球透視經濟學家帕特裡克.紐波特對《環球時報》記者表示，美國房價之所以出現數年來罕見的跳漲，主要是由於供給不足。2007年以來，美國新屋建設一直受抑制，而同期美國人口增長1200萬。根據一些社會學家的觀察，在經濟衰退中，許多年輕人和父母窩在一起，或推遲結婚，隨著經濟環境改觀，許多年輕人紛紛成家置業。
紐波特認為，在供需平衡之前，美國房價預計還會上漲。
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