中評社香港6月25日電/中原地產董事施永青25日在am730發表文章說,美國聯儲局表示退市已進入倒數階段後,全球金融市場出現了急劇的波動。其幅度之大以及其產生的後遺症,打亂了聯儲局原來的部署,令聯儲局的人員不得不出來解畫,希望可以為市場降溫。
文章說,聯儲局人員一再強調,退市是有前提的,會按經濟情況而定,不會一意孤行,以免破壞了經濟復甦的勢頭。
近期美國的經濟動力,主要源自樓市的復甦:新屋的動工量正增加,二手的交投量也在增加,令消費信心也跟著增加。隨著內部需求的增加,美國的復甦步伐愈走愈有苗頭。
美國的樓市之所以能夠復甦,QE3功不可沒。QE3主要是買按揭債券;這不但可以壓低按息,並可以令資金重投樓市,助樓市見底回升。樓市回升後,銀行手上的問題資產,就會變得容易處理,面對負資產壓力的中產階層心情亦會較前輕鬆,樂於去消費。
然而,退市的消息傳出後,資金逃離債券市場,令孳息率急升,十年期的國庫債券息率升破了2.5%的心理關口。這樣發展下去,按揭利率也將被迫跟著上升,樓市復甦的勢頭就會被破壞,經濟發展就會失去動力。
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