中評社香港6月30日電／一手新例實施剛滿兩月，縱使市場憂慮加息，土瓜灣一個單幢盤昨日首度賣樓，即日沽售五十六伙，為新例以來銷情最佳的新盤；買家當中，用家更佔逾九成。發展商即晚突擊加推四十二伙應市，以高層單位為主，平均呎價更較已推出單位，高出約一成五。
香港星島日報報道，嘉里旗下土瓜灣港圖灣，早前公布八十伙價單，平均呎價一萬五千八百多元，較同區樓齡七年的翔龍灣，高出約兩成。該盤昨日上午十一時開售，位處土瓜灣旭日街九號現樓，聚集大批準買家，數目多逾二百人。準買家扶老攜幼，在代理陪同下，坐在地下停車場位置，等候抽籤揀樓，身為發展商的高層、嘉里執行董事朱葉培負責抽籤。當他宣布，頭籌買家為一〇八六號，來自一個家庭的兩代人，即如中獎般高呼，令現場氣氛高漲。接著，頭五號籌的準買家魚貫出現，他們屬於第一批獲率先安排買樓的，之後，一批批準買家跟隨安排睇現樓，再到售樓處簽單，整體秩序良好，睇樓及簽單過程大約四十五分鐘。
朱葉培於抽籤完成後表示，截至昨日中午十二時多，約有九十組中籤買家揀樓，與早前登記的約一百組，減少約一成。他對首日銷情具信心，逾九成買家為本地用家，內地客及外籍人士佔小量。
該盤開售時正值中午，當時烈日當空，代理無懼炎熱天氣，在樓盤街道兩側守候，地產代理監管局亦派出一隊共四人，在現場巡視，手持攝影機及相機的工作人員負責記錄情況。
有代理指出，有一組內地買家甫落機，匆忙地拖著行李到來，斥資近七百萬元，購入中層兩房戶，須付樓價逾兩成二的雙辣稅，涉資逾一百五十五萬元。另外，代理指出，昨日有五組本地買家連購兩伙，最大手買家更一口氣購入四伙，大都來自同區，可見舊樓用家需求的威力。
在推售單位中，最受青睞的為B室兩房海景戶，直至下午約一時，已推出的十九個B室悉數沽清，中頭籌買家，亦正是購入高層B室，涉資近一千萬元。
發展商於昨晚十時後，突擊加推四十二伙，平均實用呎價為一萬八千二百四十二元，較已推出的首兩批主要為中層及低層單位、合共八十伙，平均一萬五千八百八十元，高出約一成五。新推出的包括有二十三伙四十樓以上的高層戶，並首次推售三個特色戶，包括四十八樓頂層B室四房、連逾千呎的天台，定價達三千六百一十八萬元，實用面積一千三百四十方呎，平均呎價高達二萬七千元，為目前推出呎價最高戶型，該批單位最快三日後才可推售。項目經過兩次加推後，至今推出一百二十二伙。 |
