“限購”讓外地人購房降2成多
與此同時，外來人口中的私營企業負責人和部分專業技術人員在北京購買了商品房，其中有很多老板購買了多套住房。
但“限購令”讓外省市人口在京購房人數減少了2成以上。報告稱，北京對外來人口限購住房以前，商品房的1/3被外來人口購買。限購令施行以後，外來人口買房比例大大下降——2011年，外省市個人佔期房購買者的比例只有10.1%，當年外省市個人在北京購房僅有21948套。
逾8成新移民工人多數租“蝸居”
不過絕大多數外來常住人口沒有能力在京購房，只能選擇租房居住。藍皮書強調，由於北京住房租金逐年上漲，外來常住人口住房壓力也越來越大，住房狀況甚至惡化。
2011年，北京租賃市場成交142.8萬套，首都功能核心區和城市功能拓展區住房平均每套月租金達3100元，全市住房月平均租金49.1元/平方米，同比漲幅11%。
報告舉例說，2011年北京人均工資為56061元：如果在東城區租一套房子，需要付租金40896元，是平均工資的72.9%；在朝陽區租一套房子，要付租金37200元，是平均工資的66.4%；即使在昌平區租一套房子，租金也要達到平均工資的43%。
報告稱，能租賃成套住房的住戶大體是外來人口中的精英群體，即其中的企業負責人和專業技術人員。但佔外來常住人口比例84.4%的新移民工人，大多數只能選擇租住“城中村”的農民住宅、地下室、工棚以及群租房等非正規住房來安身。
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