在購買拍賣房產時，買受人競買人需審查拍賣公司自身及拍賣師的資質。此外，競買人應對所拍賣的房產進行必要的了解，履行自己的調查核實義務，可以對將要競拍的房屋進行實地查看，並到房管部門進行相關查詢。”
四川智典律師事務所一資深律師表示，一般好的房源都被拍賣公司、投資公司等內部消化，流通到市場上的房源，價格雖優惠於市場價，但這其中不排除被拍賣公司、投資公司所控制的現象。作為普通購買者在參與拍賣時，除拍賣房產的“低廉”價格外，更應該明確房產的權屬問題，以避免不必要的麻煩。
房子有問題要用法律維權
“像杜先生這種狀況，可通過司法途徑，對拍賣公司、委托方乃至中介公司提起起訴，以維護自己的合法權益。”順慶區法院副院長鄒宏輝說。按照我國拍賣法相關規定，竟買人有自行或委托代理人參加競買，並有權了解拍賣標的瑕疵，查驗拍賣標的和查閱相關資料。
競買人取得競拍所得受到損失後，若委托人此前書面告知了拍賣人所拍賣的房產的瑕疵等問題，由拍賣人承擔全部責任。如果委托人沒有書面告知拍賣人所委托拍賣的房產的瑕疵等問題，或拍買人與委托人惡意串通，從而給競買人造成損害，也由拍賣人承擔責任，拍賣人則可向委托人追加賠償責任。 |
