中評社香港9月23日電／據韓國亞洲經濟中文網報道，韓國現已成為全球最熱衷於海外房市投資的國家之一。以“中國大媽”為首的投資者轉戰韓國，尤其是在濟州島購房獲永居政策的吸引下，中國已成為韓國土地市場最大手筆的買主，韓國房市上的缺口正由中國投資者彌補。
在海外房市投資大熱的同時，韓國房價連續走低十餘個月，而以“中國大媽”為首的購房者蜂擁而至，給韓國冷清的房市注入了一針強心劑。
截至今年第一季度，中國人擁有的韓國土地面積達到了570.1萬平方米，遠超歐美業主。其中有不少中國購房人最看重濟州島房地產投資移民政策。
這裡的房地產投資移民制度具體指，外國人只要在濟州島的度假村、酒店等“以休養為目的的居住設施”投資逾5億韓元(約合270萬元人民幣)，便可取得居住簽證(F-2)，五年後自動獲得永久居住權(F-5)，即韓國綠卡。
這一政策實施後，中國人大舉購房，熱風席捲濟州島。截至今年3月底，中國人擁有的濟州島土地面積由2010年底的4.9萬平方米增加到48.5萬平方米，兩年多時間里增加了近10倍。
值得注意的是，濟州島購房移民項目均由當地政府審批，並非所有投資對象都能一勞永逸。其次，韓國土地屬於個人所有，所購樓房雖為永久產權，但在購買時需要一次性支付高額稅費，而且每年還要上繳房產稅、物業費等。 |
