中評社香港9月24日電／通脹物價指數8月份輕微上升，扣除政府一次性紓困措施的影響後，基本通脹率為4.3%，較7月份升0.1%，主要影響因素為私人住宅租金、鹹水魚價格及旅遊費用上升。政府發言人指出，鑒於私人房屋租金於2012年顯著上升帶來的滯後影響，通脹於短期內仍會面對溫和的上行風險。
據大公網報道，在各類消費項目中，價格在8月份錄得按年升幅最大的類別為電力、燃氣及水，升幅超過10%；其次為住屋，上升約7%；食品（不包括外出用膳）升幅亦超過4%。另一方面，耐用物品的價格則錄得按年超過4%的跌幅。
如按月計算，食品指數中以鹹水魚價格升幅最為顯著，原因是受季節性和天氣影響，綜合價格按月上升了1.9%；另8月暑假期間用於旅遊費用上升，亦帶動雜項消費指數上升了0.6%。
政府發言人表示，8月份的基本消費物價通脹輕微上升，部分是由於過去私人住宅租金上升的滯後影響繼續浮現所致，估計通脹率於短期內仍會面對溫和的上行風險。但輸入通脹持續溫和，加上新訂住宅租金的升幅在近期有所緩和，這些發展應有助紓緩往後的通脹情況。當局會密切留意情況，特別是通脹對低收入人士的影響。
不過，中原地產研究部高級聯席董事黃良升指稱，根據中原地產新簽租約統計，8月份全港85個大型私人屋苑的建築面積平均租金每平方呎錄得22.9元，較7月的22.7元上升0.9%，是今年3月以來的新高。
他續稱，私人住宅租金反彈，主要受到每年7至8月暑假期間的傳統租賃旺季帶動，學生及家長租屋需求殷切，刺激租務成交顯著上升，推高租金。不過，現時二手樓市成交持續薄弱，不少業主轉售為租，加上暑假搶租熱潮減退，以致租盤供應增多，預計私人住宅租金會在高位調整。 |
