面對天璽劈價搶客，由信置等發展的大埔海鑽.天賦海灣昨日再推售第三批30夥，銷情持續放緩，全日只售出2夥，分別為第6座7樓B室，實用面積1，079方呎，扣除6%折扣後售價1，471萬元；及第10座6樓A室，實用面積1，456方呎，扣除6%折扣後售價1，745.2萬元。信置營業部聯席董事田兆源表示，海鑽.天賦海灣於短短6天沽出41夥，套現逾8.6億元，平均每夥逾2，100萬元，平均每夥呎價14，570元，買家主要為用家，可見市場存有不少用家對優質低密度豪宅的需求。
其他新盤銷情亦轉靜，綜合消息及一手住宅銷售網頁顯示，荃灣昇柏山售出2夥、元朗溱柏及Residence 譽88各沽出1夥。
美聯物業首席分析師劉嘉輝指出，“3D辣招”（額外印花稅（SSD）、買家印花稅（BSD）和雙倍印花稅（DSD））出台後，措施對大銀碼物業的打擊明顯較大。由於辣招令此類市場的需求大減，亦令發展商減慢推出此類銀碼的物業，並推售適合首次置業人士入市的上車單位，此情況於過去一季相當明顯，導致第三季逾2，000萬元個案表現明顯失色。
逾2000萬元住宅成交銳減
該行資料顯示，今年逾2，000萬元一二手住宅註冊個案持續下跌，第三季僅錄224宗，按季減約14.8%，創自2008年第四季金融海嘯爆發後的十九季新低，即接近5年的低位。其佔整體住宅註冊量的比重，第三季只有1.9%，自2010年第二季後首度跌穿2%水平，並創十三季即逾3年新低。 |
