中評社北京10月11日電／根據規劃，複星集團此次投資超過百億。郭廣昌表示，對於旅遊特色產品盈利很有信心，看重酒店本身的盈利；同時，不排除做一些可出售型物業，加快公司成本的回收。
《新京報》報道，昨日，複星集團董事長郭廣昌在三亞亞特蘭蒂斯發布會上稱，三亞不缺酒店，一站式度假酒店還是缺的。
繼杜拜和巴哈馬後，全球第三座亞特蘭蒂斯酒店將落戶中國海南。複星集團與柯茲納國際控股有限集團10月10日在上海簽署合作協議，複星將在未來三年內投資逾百億元，在海南三亞沿海棠灣國家海岸打造一座七星級酒店及海洋公園，即亞特蘭蒂斯酒店。
複星首個大型旅遊地產投資項目
根據設計，亞特蘭蒂斯位於三亞海棠灣，其並不僅僅是酒店，而是集合了海洋公園、娛樂、購物、特色美食、演藝、國際會展及特色海洋文化、海洋樂園體驗於一體，是一站式的度假模式。截至目前，亞特蘭蒂斯酒店在全球僅有兩家，分別位於杜拜和巴哈馬。
“複星集團負責投資開發建設亞特蘭蒂斯酒店，柯茲納集團負責管理這個酒店。酒店屬於複星旅遊商業地產的一部分，是由複星100%投資開發建設的。”複星旅遊商業集團總裁錢建農說。柯茲納及其附屬公司是度假村、娛樂場和豪華酒店的國際發展商與營運商。旗下品牌除亞特蘭蒂斯以外，One ＆ Only度假村此前落戶三亞，目前正在建設中。
據悉，三亞亞特蘭蒂斯項目將於今年底開工，計劃於2016年完成，為複星集團第一個大型旅遊地產投資項目。
根據三亞市副市長、海棠灣管委會主任鄧忠的介紹，海棠灣是海南最大的旅遊開發區，有亞洲頂級游艇基地和最大的免稅城等。目前海棠灣已經開業的酒店品牌包括喜來登、凱賓斯基等。在剛剛過去的國慶黃金周中，國際品牌酒店平均入住率超過70%。
“沒有感覺到資金上的壓力”
“三亞不缺酒店，但是能夠把水上樂園、海豚館、購物等融合在一起，一站式度假模式的酒店，三亞還是缺的；另外，三亞不缺遊客。但是國際遊客比例相對較低，亞特蘭蒂斯可以引進更多的國際遊客。”複星集團董事長郭廣昌說。
根據規劃，複星集團此次投資超過百億。郭廣昌表示，對於旅遊特色產品盈利很有信心，看重酒店本身的盈利；同時，不排除做一些可出售型物業，加快公司成本的回收。
“不管哪個項目，複星都會投入比較多的資金。但是會結合不同的融資結構，根據產品結構設置相適應的融資結構。融資結構中會包括銀行資金、保險資金等。”郭廣昌說，真正好的項目，其實從來不缺錢。
“到目前為止，複星在亞特蘭蒂斯這個項目上還沒有感覺到資金上的壓力。但是未來有更多項目的時候，會有配套的融資計劃。目前還沒有很迫切的融資計劃，更多地用自有資金來做。”郭廣昌說。
考慮中國市場情況調節定價
據柯茲納主席Alan Leibman透露，巴哈馬的亞特蘭蒂斯每年營業額約10億美元，杜拜的亞特蘭蒂斯年營業額約為6億美元，運營狀況和盈利能力都非常好。
公開資料顯示，杜拜亞特蘭蒂斯酒店的房間價格從800美元／晚到3.5萬美元／晚不等。
“在杜拜亞特蘭蒂斯酒店最貴的一個房間價格為3.75萬美元／晚，有關中國的定價，我們會充分考慮中國市場的實際情況來調節。”Alan Leibman說，“中國的旅遊市場對我們來說非常重要，我們有超過50%的客戶是來自於中國的，而且這個數字仍在非常穩健地增長。”
據悉，酒店建成後，豪華客房數量預計達到1300間，酒店未來將聘用超過3500名員工，其中包括海洋生物學家、救生員、頂級大廚及活動策劃者。
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