|
| 香港理工大學建築及房地產學系教授黃君華（中評社 楊犇堯攝） |
中評社香港10月17日電（記者 楊天 黃蔚）10月16日，中國評論通訊社、中國評論月刊在香港總部會議室召開了以“香港房屋政策及土地供應”為主題的思想者論壇。香港理工大學建築及房地產學系黃君華教授於論壇上表示，香港樓市重點在於供需問題，政府各部門之間仍需加強合作，統籌規劃。
黃君華表示，供需方面要分公共和私人兩個方面。公共方面，政府應當心中有數，知道未來會興建的規模。他同時還對私人市場表示懷疑，香港私人發展商有自己的想法和考慮。政府希望私人發展商一年能夠供應1.9萬個單位，但根據以往數據來看，私人發展商供應房屋單位並沒有達到這一數字。
他表示，需求方面，私人需求更加難以預估。實際需求比如人口增長、新增家庭購房比較容易進行預測。
“香港是一個開放的城市，我們歡迎不同的人，包括非香港人士來香港投資。所以使得香港有了現在的成功，但這個成功也是付出代價的。”黃君華說。他還表示，在任何投資環境中，都很少能看到有香港人和非香港人有什麼區別。所以他不贊成如今在樓市方面對非香港人設置關卡。香港作為開放性市場，應該去吸引更多的投資者。
同時，樓市上的需求又很難進行區分。現在有很多中產人士出來投資，這就導致數字十分難以預計，因為受到了全球經濟、香港政府政策等多方面的影響。
|
