中評社香港11月6日電／北京市住建委相關人士在接受記者採訪時表示，他們在上周五召集30多家房企代表召開了一個“不漲價”座談會，傳達了年底前漲價項目一律不審批的意見，這“實在是沒有辦法的辦法”，因為“房價基本趨穩”是北京市2013年的調控目標，也是住建委必須完成的任務。（11月5日《21世紀經濟報道》）
倘若給開發商下達“禁漲令”的辦法可行，那麼樓市調控實在太簡單了，每年約開發商開個會便是，甚至還可以直接給每個樓盤定價，何必像現在這樣大動腦筋、大費周章？畢竟商品房是一種市場化產品，政府可以採取措施對其價格予以調控，然而“調控”並非直接限價，更不能強令開發商不漲價。換言之，調控房價也要恪守權力邊界，有所為有所不為，而不能任意揮舞權力大棒，無所不用其極。北京市住建委明知“房企對不漲價可能有意見”，但為了完成今年的房價調控目標，還是力排眾議、毅然絕然地採取了這個“沒有辦法的辦法”。
一個顯而易見的問題是，今年年底前暫時把房價摁下去，等到明年，房價難道不會報復性上漲嗎？開發商不是傻子，既然兩個月後便可以漲價，今年年底前他們不會捂盤惜售嗎？這樣看來，北京市住建委採取的這個強制措施，對於抑制北京房價並沒有什麼實際作用，也不會給購房者帶來什麼實際好處。今年年底房價本來要漲，說明今年的調控目標事實上沒有達到，任務沒有完成，而通過“禁漲令”強行摁住房價，先在表面上達到今年的調控目標—這樣的“政績造假”行為，與一些地方收“過頭稅”以完成今年稅收任務沒有本質上的區別。
禁止開發商漲價的惡招，既存在權力越界問題，又存在弄虛作假之嫌。平時調控不力，到年終之時才臨時抱佛腳，這種工作作風要不得。依我之見，如果今年的調控目標實在達不到，那就老老實實地告訴民眾，並說明樓市調控的困難以及今年做了哪些努力，以爭取民眾的諒解。而採取禁止漲價的招數，無論如何都是不明智的。
（來源：半島都市報） |
