中評社香港11月7日電／俄羅斯媒體稱，在技術公司股票上揚和當地企業紛紛上市的背景下，矽谷房價再創新高。這兩年，該地區平均房價上漲了27%。如果說購房者以前主要是技術公司的員工或高級經理的話，現在則出現了新的買家——富裕的中國人。
據《俄羅斯商業咨詢日報》網站11月5日報道，2013年，肯.德萊昂被《華爾街日報》稱為美國最成功的房產中介，售出了矽谷中心——帕洛阿爾托周邊地區價值近3億美元的房產。在那裡坐落著特斯拉汽車公司、惠普公司的總部，那裡也住著臉譜網站的創始人馬克.扎克伯格。在該地區的房產交易中，這位積極進取的房產中介在一年半的時間裡掙得1600萬美元，收入堪比足球和籃球頂級運動員。
報道稱，來自中國的買家在很大程度上幫助了這位房產中介獲得如此令人眩暈的收入。2012年德萊昂向包括台灣和香港在內的中國人總共售出了20多套奢華小別墅。購房款大多在200萬美元以上。德萊昂說：“中國人明白，這裡的房產很吸引人，在這裡買房可以使其不動產資產更多樣化。”中介公司甚至不得不購買了奔馳大巴，專門用來接待中國客戶。
德萊昂的中介同行弗雷德.拉姆也注意到富有的亞洲人向矽谷移民的趨勢。他認為，這些購房者比較喜歡家具齊全、設施完善、建材優質的房子。矽谷本身也有很多優勢條件吸引中國人，比如高質量的生活條件、氣候、學校，而且沒有北京那種霧霾。
報道指出，儘管從中國過來的買家數量越來越多，但中介公司的主要客戶仍是那些資產持續增加的高科技公司的工程師們。矽谷房產中介聯合會主席卡羅琳.米萊爾說：“矽谷的經濟會繼續增長，我們也目睹了這些公司的擴張。臉譜網站、谷歌、蘋果和雅虎！這還遠不是所有公司的名單，它們的市值增長帶動了對不動產的需求。”
報道還說，矽谷目前的樓市也存在自己的問題。房價上漲也給購房者出了一個難題，很難找到房源。一位從業20多年的經理人表示：“目前市場上售房者的選擇太多，而買房者卻恰恰相反，這太瘋狂了。我從來沒見過售賣的房子會如此之少。”蘋果公司總部所在地丘珀蒂諾8月售賣的房子只有58套，比2012年同期減少一半。
（來源：參考消息網） |
