市場資料顯示，近年在“樂融軒”附近發售的筲箕灣新盤，實用面積呎價高達一萬七千至一萬八千元。而同區樓齡達三、四十年的太古城，現時實用面積呎價也達到一萬四、五千元，一個面積五百方呎的單位，售價可能已高達六百至七百五十萬元。
消息人士承認首次置業的青年人士未必可以負擔“樂融軒”單位。他指，筲箕灣舊樓較多，加上有不少老街坊對住在該區“情有獨鍾”，“樂融軒”將以區內“換樓客”為對象，“他們可以透過放售舊樓單位，而套現一大筆資金，再換回一個新的單位，而部分更是一些地鋪東主，甚或手持足夠現金可直接購買單位。”
為了透過新樓盤推廣“長幼共融”的生活理念，購買樂融軒單位的住戶，將有優先資格租用設於最低六層的出租式長者單位；倘若“供不應求”，則以抽籤方式決定。據了解，買家若承諾租用低層單位後，可獲得優先購買樓上單位的資格，為免他們其後選擇放棄租用單位，房協稍後公布銷售安排時，同時公布相關限制措施，以杜絕類似情況出現。
消息人士說，房協希望首批入住的住戶可以率先做到“長幼共融”概念，並已經預先考慮一切可能出現的特殊情況，包括租用了長者單位的住戶，一旦放售單位而可能出現的問題，“政策上需要做得較為人性化，所以相信是沒有理由將住在‘樓下’的長者趕走。”但他承認，當入住五至十年後，隨有長者可能遷出或離世，或會有單位因而騰出，屆時會考慮將再單位租予其他長者。 |
